Ziskio — faktury, daně, nemovitosti a investice v jednom přehledu
Od faktury k zaplacení.
Vystavíte doklad, odešlete ho a vidíte, co už je zaplacené.
Peníze bez dohledávání.
Bankovní výpisy, příchozí platby a párování s doklady v jednom přehledu.
Víte, kam peníze odcházejí.
Účtenky, přijaté faktury a náklady patří ke stejnému finančnímu obrazu.
Daně s jasnými podklady.
Příjmy, výdaje, odpisy i orientační daňový výsledek přehledně rozepsané.
Mzda patří do celku.
Příjmy ze zaměstnání vedle podnikání a majetku. Každý zdroj má své místo.
Co vám přinášejí nemovitosti.
Nájmy, provozní náklady a financování u každého bytu i celého portfolia.
Investice v souvislostech.
Portfolia, obchody a dividendy jako součást vašeho majetku.
Splátky pod kontrolou.
Úvěry a závazky vedle příjmů. Vidíte, s čím je potřeba počítat.
Prostor pro další krok.
Orientační propočet financování nad vašimi příjmy a současnými splátkami.
Víte, co bude následovat.
Důležité termíny i vlastní události na jednom místě.
Pomoc, když ji potřebujete.
Vysvětlení, hledání v podkladech a vzory dokumentů s pomocí AI.
Z přehledu k hotovým podkladům.
Doklady a souhrny připravíte pro účetní. V Ziskiu zůstává celý finanční přehled.
Důležitá čísla.
Hned před vámi.
Příjmy, výdaje a majetek vedle sebe. Přehled si poskládáte podle toho, co právě řešíte.
- Srovnání příjmů a výdajů
- Přehled majetku a závazků
- Vlastní rozložení karet
Od dokladu
k celému obrazu.
Každá agenda má dost prostoru na poctivou práci. Ziskio je ale nenechá žít odděleně — propojuje je tam, kde vám to šetří rozhodování a přepisování.
Faktury a platby
Fakturace, platby a výdaje bez slepých míst.
Vystavíte doklad, klient zaplatí přes QR a platba se spojí s tím, kam patří. Přehled už nemusíte skládat z e-mailu, banky a tabulky.
- QR, ISDOC a profesionální PDF
- Párování plateb z výpisu, u Fio i automaticky
- ARES, cizí měny a kurzy ČNB
Daně
Daně a termíny vycházejí z vašich skutečných dat.
Příjmy, výdaje a orientační daň srozumitelně po zdrojích. Uvidíte, z čeho výpočet vychází, co je už v evidenci a co teprve v roční projekci.
- Příjmy z podnikání, nájmů i prodejů zvlášť
- Přehled s odpisy i bez nich
- Roční projekce oddělená od skutečnosti
Daňové výpočty jsou orientační, nenahrazují daňové přiznání ani stanovisko daňového poradce. Za správnost a včasnost podání odpovídá vždy daňový subjekt.
Investice
Majetek, nájmy a investice ve stejném obrazu.
Portfolio, nemovitosti, hypotéky i příjmy z pronájmu mají vlastní detail — a zároveň se potkávají v celkovém finančním obrazu.
- Portfolio, FIFO a dividendy
- Nájmy, odpisy, DSCR a LTV
- Modelové ocenění akcií a odhad hodnoty nemovitostí
Přehled portfolia, ocenění a výnosové ukazatele vycházejí z vámi zadaných dat a jsou informativní. Nejde o investiční doporučení ani investiční poradenství podle zákona č. 256/2004 Sb. Hodnota investice kolísá a minulá výkonnost nezaručuje výkonnost budoucí.
Kalendář
Termíny nepřijdou nečekaně.
Zákonné lhůty, splatnosti faktur i vlastní úkoly v jednom kalendáři. Termíny se doplní z toho, co máte v evidenci — zkontrolovat a podat je ale musíte vy.
- Daňové a odvodové lhůty
- Splatnosti a upomínky
- Úkoly k dokladům i nemovitostem
Úvěry
Hypotéky a úvěry s poctivou matematikou.
U každého úvěru vidíte, kolik ze splátky jde na jistinu a kolik na úrok, kolik zbývá a jak se to promítá do bonity i cashflow.
- Rozpad splátky na jistinu a úrok
- Vážená sazba a zbývající dluh
- Dopad do vlastního propočtu financování a cashflow
AI asistenti
Asistenti hledají v zákonech za vás a ukážou, odkud to mají.
Právní, daňový i účetní asistent není poradce — je to vyhledávač a vysvětlovač nad zákony, judikaturou a metodikami. Pracuje s vašimi daty a u každé odpovědi ukáže ustanovení, ze kterého vychází, abyste věděli, čeho se chytit a co si nechat potvrdit u odborníka.
- Zákony, judikatura a metodiky GFŘ
- Odkaz na konkrétní ustanovení u každé odpovědi
- Vzory dokumentů a vyplnitelná PDF k vlastní úpravě
Odpovídá AI asistent, ne člověk. Může se mýlit — každou odpověď si ověřte podle uvedeného zdroje. Vzory jsou obecné šablony k vlastní úpravě, ne dokumenty na míru. Ziskio neposkytuje právní služby podle zákona č. 85/1996 Sb. ani daňové poradenství podle zákona č. 523/1992 Sb.
Co vlastníte.
Co vám to přináší.
Za hodnotou bytu je nájem, hypotéka i běžné výdaje. Uvidíte celý obraz, nejen cenu nemovitosti.
Nájem a skutečné náklady
Příjmy, splátky i výdaje vedle sebe. U každé nemovitosti a za celé portfolio.
Daňové souvislosti
Úroky, odpisy a podklady k nájmům v § 9 navazují na daňový přehled.
Prostor pro další rozhodnutí
Hodnota, zadlužení a orientační propočet financování. Vše na jednom místě.
Ukázka obsahuje fiktivní demo data. Ocenění a výnosové ukazatele jsou orientační a nejsou investičním doporučením.
Ukázky z aplikace — vždy jen výřez jedné obrazovky. Všechna jména, firmy i částky jsou smyšlené a pocházejí z demo účtu.
Víc bytů najednou, jeden součet
Hodnota portfolia, roční příjem, celkový dluh a vlastní orientační skóre — přes všechny nemovitosti dohromady.
Orientační propočet, na co dosáhnete
Vlastní modelový výpočet nad vašimi příjmy a splátkami podle běžně používaných parametrů (LTV, DTI, DSTI). Nejde o nabídku ani příslib úvěru — o jeho poskytnutí rozhoduje vždy banka.
Naváže na data, která už máte.
Air Bank · Moneta · Česká spořitelna · ČSOB · Komerční banka · Raiffeisenbank · Fio (i přímé napojení)
XTB · Portu · Trading 212 · Interactive Brokers · eToro
ARES · kurzovní lístek ČNB · formuláře Finanční správy a ČSSZ
O podporovaných formátech a uvedených značkách
Uvedené názvy jsou ochranné známky nebo obchodní firmy svých vlastníků a používáme je výhradně k označení podporovaných formátů dat a veřejných zdrojů. Ziskio s těmito subjekty ani s orgány veřejné správy není nijak propojeno, není jejich partnerem a není jimi schváleno ani doporučeno.
Začněte tím, co řešíte dnes.
Přidejte první agendu a další souvislosti se postupně poskládají kolem ní.
- 01První den
Přeneste, co už máte
Naimportujete faktury, výdaje i investice z výpisů a souborů, které si stáhnete u svého brokera nebo banky (XLSX/CSV, u bank GPC). Fio se dá napojit přímo. Nic se nepřepisuje ručně.
- 02Průběžně
Ziskio počítá za vás
Spočítá orientační daňový výsledek, hlídá zákonné termíny, sleduje obrat pro registraci k DPH a přeceňuje portfolio kurzy ČNB.
- 03Před termínem
Ozve se dřív než úřad
Upozornění před každou lhůtou, podklady pro účetní a přehled, který můžete komukoli poslat. Za dodržení lhůt a správnost podání odpovídá vždy uživatel.
Vaše čísla. Vaše kontrola.
- Zpracování dat
Ochrana osobních údajů
Data zpracováváme podle nařízení GDPR a české legislativy. Kdo se na zpracování podílí a kam data putují, najdete v zásadách ochrany osobních údajů.
- Přístup
Šifrování a 2FA
Šifrované spojení (TLS), dvoufaktorové ověření a oddělená data každé firmy.
- Aktuálnost
Legislativa 2026
Sazby daní, zákonné termíny i formuláře udržujeme podle aktuálně platných předpisů ČR a novely doplňujeme průběžně. U čerstvě vyhlášených změn může vzniknout krátká prodleva — rozhodující je vždy znění ve Sbírce zákonů.
Než začnete.
Bez marketingových kliček. To nejdůležitější, co byste měli vědět před registrací.
Nahradí Ziskio mého účetního?
Ne. Ziskio dá kompletní přehled a připraví podklady — daňovou evidenci, přehledy, exporty. Přiznání doporučujeme nechat projít účetním; Ziskio mu práci výrazně zkrátí. Stejně tak nenahrazuje daňového poradce ani advokáta.
Jsou moje data v bezpečí?
Data zpracováváme podle GDPR, spojení je šifrované (TLS) a účet můžete chránit dvoufaktorovým ověřením. Export si spustíte kdykoli sami. Seznam zpracovatelů najdete v zásadách ochrany osobních údajů.
Musím zadávat platební kartu?
Ne. Zkušebních 30 dní běží bez karty. Po jejich uplynutí se nic automaticky nestrhne — účet se jen přepne do režimu bez placených funkcí a data si můžete kdykoli vyexportovat. Předplatné začne platit, až si ho sami aktivujete.
Funguje to pro OSVČ i investory?
Ano. Fakturace a daně pro OSVČ i s.r.o., vedle toho portfolio z importovaných výpisů od brokerů, nemovitosti a orientační propočet financování — všechno v jednom účtu.
Vaše další kapitola.
S přehledem.
30 dní
Bez platební karty
